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大理位居候鳥式養老冬季棲息地適宜(云南)地區第四位。雖然并不屬于云南省養老冬季棲息地，但是大理卻憑借著自身的優勢及房地產市場政策，在諸多的城市中脫穎而出。大理最大的優勢就是氣候條件，大理氣候四季如春，溫度在10度至25度之間，基本上不分春夏秋冬四季，溫暖程度仍然適合老人的生活。還有一個優勢就是大理目前還沒有出臺相關的限購政策，在“房住不炒、因城施策”的政策大環境下，大理積極發展康養、休閑地產項目，引資引智，找準產業和產品定位，培育房地產市場新的增長點，房地產開發企業在競爭中提升品，實現房地產可持續發展，打造出生態宜居的養老旅居地產，受到諸多人的熱捧。