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滿足三個前提，房地產稅有望成為地方政府的重要稅源。一是城鎮人口和人均居住面積逐漸提高，促使稅基總和不斷增加；二是人均可支配收入增速高于房價增速，導致房價收入比降低、居民住房購買能力提升，

可承受更高的實際稅率；三是存量房時代逐步到來，土地出讓收入規模降低，提升地方政府征稅動力。